小编： 《点石成金》由浙江大学财税大数据与政策研究中心汇集每日财讯商情，邀请专家深度点评，配合财经小知识和延伸阅读，为您呈现有态度、有价值的新闻
《点石成金》由浙江大学财税大数据与政策研究中心汇集每日财讯商情，邀请专家深度点评，配合财经小知识和延伸阅读，为您呈现有态度、有价值的新闻。
“多地收紧新建商品房预售资金监管，整治‘烂尾楼’加码”。自7月以来，北京、泸州、嘉兴、石家庄、福州、银川等地住建局接连发布有关收紧新建商品房预售资金监管的新规。近日，关于房地产“乱象”的新闻不断，出现了“烂尾楼”难治、房产证难办、维修基金难用等问题，它们的症结是房地产制度有缺陷，其典型表现是相关制度有利于维护房地产开发商的利益，但损害了业主的利益。解决这个问题，首先应该取消期房销售制度，采取商品住房现房销售制度，这也有利于落实“房住不炒”的原则。
据中国经济网报道，前脚Model 3刚降价，后脚马斯克就宣布特斯拉FSD(完全自动驾驶功能软件)的价格将自今日起上涨2000美元，从8000美元提升至1万美元。特斯拉产品目前在市场上供不应求，需要急剧增加产能。快速提高产能将帮助特斯拉更快地抢占市场，配合降价的措施，挤压行业竞争对手的成长空间，特斯拉将维持一家独大的局面。颇具竞争力的售价让特斯拉市场份额不断扩大，这正是特斯拉通过软件业务获得更高收入的基础。该公司自动辅助驾驶团队一直专注于神经网络和控制算法的基础架构重写。特斯拉已将重写的第一个FSD软件更新——城市道路，发送给美国极少数早期体验计划用户。
点评：这条新闻的亮点是特斯拉的软件业务剑指它的核心业务板块。随着FSD以及更多软件产品的推出与逐渐普及，软件业务有望发展成为特斯拉商业模式的核心组成部分。特斯拉相关人士表示，科技属性是特斯拉有别于传统车企的一个方面，FSD影响的将是特斯拉未来几十年的发展，它的价值远远高于当下的净利润和交付量，它的目标是改写整个交通行业。把软件作为核心业务应该是高科技企业的普遍做法。《点石成金》谈过，一家企业能否长盛不衰，主要取决于它能否赶上时代。当一些电子硬件企业都在追逐硬件技术开发时，苹果公司却另辟蹊径，抓住了人文科学，开发自制影视剧，它能否成功？要看它能否借鉴IBM公司从计算机转向信息技术服务的经验，成为企业常青藤。在数字化技术时代，经济活动出现虚拟化趋势。首先是企业的虚拟化，例如，苹果公司并不生产手机，而是由代工厂生产。苹果公司虽不进行实体生产，却拥有发达的设计和营销业务，特别是软件开发。经济虚拟化的重要标志是软件的发展。当有些人格外热衷于生产芯片时，不能忘记软件开发对经济发展的作用。
据第一财经报道，下半年以来，已有多地发布新建商品房预售资金监管新规。近日，银川市住房和城乡建设局发布了《银川市新建商品房预售资金监管办法(试行)》，重点防范由于房地产开发企业资金管理不善，建设资金挪作他用而导致的在建工程搁浅问题。自7月以来，泸州、嘉兴、石家庄、福州等地住建局也接连发布有关收紧新建商品房预售资金监管的新规。为维护房地产市场秩序，北京住建委、中国人民银行营业管理部、北京银保监局组织各区于10月至12月开展启动对商品房预售资金监管的专项检查。
点评：近日，关于整治房地产“乱象”的新闻不断：“2000多户办不了房产证 烟台市委书记斥开发商：昧良心”“住宅维修资金为何难管又难用”“超10亿元房屋维修基金，17年不能正常用？查！”。“乱象”集中于三个方面：“烂尾楼”难治，房产证难办，维修基金难用。这些新闻列举的解决办法清一色是事后监管，而这些乱象的症结是房地产制度有缺陷，其典型表现是相关制度有利于维护房地产开发商的利益，但损害了业主的利益。解决这个问题，首先应该取消期房销售制度，改为现房销售。《点石成金》谈过，房地产市场过热与期房销售制度有直接关系：房地产业的金融门槛降低，不可避免引发投资过热；炒期房的投机成本很低，抬高了房价；购房者承受了烂尾楼或房屋质量问题等风险。采取商品住房现房销售制度，有利于落实“房住不炒”的原则。
据中新经纬报道，10月23日，央行发布《中华人民共和国中国人民银行法(修订草案征求意见稿)》，拟加大对金融违法行为的处罚力度，规定对情节严重的违法行为可以加重处罚，罚款上限提高至二千万元；对取得央行许可的机构增加责令暂停业务、吊销许可证、市场禁入等处罚措施。央行表示，修改《中国人民银行法》，既有落实中央金融改革部署，建设现代中央银行制度的需要，也有推进金融供给侧结构性改革，防范化解系统性金融风险的需要，并且符合国际金融监管改革的趋势。
点评：这条新闻说，《征求意见稿》明确了央行制定和执行宏观审慎政策的职责定位，提升了货币政策和信贷政策监管的有效性，强化了监督管理职责，加大了对金融违法行为的处罚力度。对金融机构的违法行为实施罚款措施为的是稳定金融市场，它是世界各国通行的措施。鉴于金融投资机构的巨额盈利，一些国家的罚款金额巨大。据报道，9月底，摩根大通承认存在不当行为并同意支付超过9.2亿美元，以和解美国当局有关该行8年里在金属期货和美国国债交易中对市场操纵的指控。这笔金额也创下美国商品期货交易委员会(CFTC)史上最大市场操纵指控罚款。《点石成金》谈过这一问题：我们不能简单否定投资银行对资本市场发展的正面作用，但是，为了盈利，投资银行冒险精神十足，甚至成为金融危机的始作俑者。2008年全球金融危机系华尔街投资银行所为，它们赚得盆满钵满，却将危害留给普通百姓。有鉴于此，相关金融监管当局，包括央行，对金融违法行为必须严惩，丝毫不能手软。
据北京日报报道，一年级开学，学校的体育课开始了跳绳练习。按照一些学校的要求，一年级男生一分钟跳绳109个算优秀，女生则需完成跳绳117个。于是，家长们的见面语就变成了“你家孩子学跳绳了吗”。会跳绳的孩子的家长沾沾自喜，而孩子没学过跳绳的家长焦虑万分，“报班”成了“落后”家长们解决这一难题的途径之一。跳绳班近年来呈日益火爆之势，其收费价格、学员数量、教学场地则有很大差别。跳绳班基本10次课起步，收费价格从三四百元到几千元不等。
点评：最早出现的跳绳史料是汉代画像石上的跳绳图，证明在汉代已经有了跳绳活动。顾名思义，跳绳是指一人或众人在一根环摆的绳中做各种跳跃动作的运动游戏。这种游戏在唐朝称为“透索”，宋朝称为“跳索”，明朝称为“跳百索”“跳白索”“跳马索”，清朝称为“绳飞”，清末以后称为“跳绳”。作为一种古老的汉族民俗娱乐活动，南宋以来，每逢佳节都跳绳，家家户户都要比赛。跳绳既有古老的历史，又容易普及，成为许多人特别是儿童和青少年喜爱的运动。这条新闻关注的是：学个跳绳也有必要报个班吗？从运动技巧角度看，若要掌握高难度动作，培训是必要的，报班未尝不可。然而，有人不解地问：“那不是玩玩就能学会吗？”为了学会基本动作，花费成百上千元，显然不值。学跳绳并不难，互联网上有专门的跳绳网，不必破费就能学会。跳绳能够培养孩子们的灵活性和耐力，是普及教育中体育课的一项基本内容。现在，本应由学校教授的知识和技能，往往交给课外培训机构来做。为此，家长要额外付费，教育染上铜臭味，是对教育本义的歪曲。
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