小编： 作为中国最为权威的国家级媒体之一——新华社，如此响鼓重锤般的喊话，实属罕见
作为中国最为权威的国家级媒体之一——新华社，如此响鼓重锤般的喊话，实属罕见。
毫无疑问，这1386个字的调控宣言，从表面上来看，它是要浇灭了投机者蠢蠢欲动的小心思，给本就风雨飘摇的楼市送出利空大礼包；
但究其深意，在这番重磅喊话的背后，其实是高层在房价进入调整关键期时，释放关键政策走向的讯号。
说到中国楼市，一直以来都有着经久不衰的说法——房地产夜壶论，即房地产是一个夜壶，调控时或许会被踢到床角，但一旦经济增速放缓，就会立马拿出来使用。
所以，哪怕今年楼市调控接近余300次，限购、限售、限商等等，各种金牌令箭刷刷刷地射向市场，大多数人还抱着房地产调控会陷入越调越涨的侥幸心理。
尤其是最近这几天，从“厦门长沙济南取消限购”到“国务院要求年内放开限购”，再到“北京广州取消限价”，各种“取消限购”的谣言尘嚣直上；再加之部分地区部分银行房贷利率出现下调，广州厦门杭州降低落户门槛来为楼市寻求接盘侠等等。
在各种小道消息的神助攻下，投机者的心思又开始活跃起来了，准备再次“重操旧业”，高杠杆踊跃开炒，这对调控周期已经长达2年之久的本轮调控来说，无疑是一大打击，甚至很有可能葬送掉之前所取得的胜利果实。
另外，因恰逢中美贸易摩擦，国内经济步入下行区间，很多楼市的既得利益者都在叫嚣着要让房地产复位，企图诱骗上头放松调控。
在这种时候，新华社的出手无疑是一记强而有力的定心丸，明确的在告诉市场：这一轮楼市调控，只有你想不到，没有上头做不到。
目前的楼市实情也正是如此，之前调控楼市中央还是想着稳定楼市，现在的态度已经发生重大变化。
其中“把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形”更交代了未来房价可以回调的尺度——即独立经济学家马光远前几天预测的幅度：房价将延续明显的跌势，跌幅在20%到30%，价格回到2016年底的水平基本已成定局。
这千字宣言也明确的回应了这一说法——决不会允许调控前功尽弃；“绝不允许”，这四个字既是在表达高层斩钉截铁的决心，也是在增强市场的信心。
这意味着，至少在短期内，调控节奏不会出现大变动，而与之对应的是——楼市政策顶，已经来临。
金融政策方面，央行今年多次降准，同时定向降息，市场利率已经由升转跌，直接促使房贷利率见顶，《2018年9月房贷分析报告》数据统计显示，房贷利率走势在10月有所转向，北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象。
在房地产政策收紧，金融政策放松的背景下，房价可能是整体平稳，局部活跃，社科院早前发布的2018年10月《中国住房市场发展月度分析报告》也显示，一二线城市房价由微涨转为小幅下跌，三四线城市房价涨速进一步回落至接近于零的水平。
从目前新华社的表态来看，房地产政策未来会继续收紧。金融政策方面，从现有政策来看，监管层重在定向降准，或降息，或定向投放货币。特别是重在疏通货币传递渠道，即目前的货币投放量并不少，但并未落入到真正有需要的实体经济手中，未来货币政策的空间也有限。
央行马骏之前表示，2018年的减税、减费力度可能超过1%的GDP，甚至还预言力度可能会大于美国的减税，我的看法是目前减税空间比较大的可能是增值税方面，减费则可能是在社保方面，比如有可能将社保从三档合并为两档。
此外，新华社还在文章中指名道姓的说到：投机买房者、土地财政的依恋者乃至全社会都需认清大势，丢掉调控会因经济下行压力加大而放松的幻想，摒弃房价“复燃”的幻想，及时调整心态回归理性，沉下心来做一些有利于国家经济长远发展的实事。
再加上这几天，以茅台为代表的白酒股齐刷刷掉头直下，另外再加上前段时间跌跌不休的影视行业，以及目前国家正在大力整治的游戏业，然后再联想到万亿资金驰援一汽这种汽车制造业……
我们就很容易揣测出高层的心思：过去经济发展过度依赖房地产的时代要一去不复返了，未来实干兴邦，资金脱虚向实才是正确发展之道。
房子是用来住的，不是用来炒的，房地产回归健康理性是必然趋势，任何有违该原则的揣测都是不怀好意，都是自找苦吃。
中央的意思还是挺明确的，那就是——与其整天抱有房价“复燃”的幻想，不如趁早及时调整心态，做些长远的、力所能及的、利于国家经济长远发展的实事。
言外之意，仍幻想房价大涨，继而投机买房坐等发大财的群体，真的可以洗洗睡了。
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